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地產新聞
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今日地產新聞摘要
2018年4月23日
【信報】謂,大盤未發,一手成交月挫74%,長實套現12.8億本月吸金王。本月新盤主力銷售貨尾,過去周末新增約40宗成交,而一手市場至昨日累積僅錄得約411宗成交,按月勁跌74%。由於在本月餘下日子,大型全新樓盤推出的機會不大,4月一手成交量有機會跌穿今年2月全月錄得的532宗今年低位,料屬2016年2月後近26個月最低水平。業界人士表示,全新樓盤未能登場,加上貨尾頻頻加價,令買家入市步伐稍為放緩,料5月多個新盤登場後,一手交投有機會回升至1500宗以上水平。

【明報】指,莊士山頂屋地呎叫56萬,挑戰豪宅王,最新叫價35億,同時120萬放租。香港超級豪宅售價高昂早成世界新聞,部分可作重建的豪宅屋地,業主叫價更進取;在港土儲不多、但多位於豪宅地段的莊士機構(0367)或相關人士,旗下部分項目近日以天價放盤,當中山頂中峽道24號屋地,據悉最新叫價達35億元,若以重建後每方呎樓面價計,叫價達42.86萬元;以現有物業樓面計,實呎更逾56萬元,挑戰全港最貴呎價豪宅寶座。

【星島日報】曰,新盤銷情慢熱,兩日沽36伙。過去兩日新盤銷情慢熱,綜合市場消息統計,共錄約36宗成交,按周下跌約2成,當中較受矚目的,包括沙田薈蕎於過去2日連沽8伙。業內人士指,市場睇樓氣氛不俗,並以用家成主導,細單位承接力強,惟未有焦點大盤推出,新盤銷情較慢。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,中美貿易戰仍然持續,一定程度上影響了本地的樓市氣氛,加上近期沒有大型新盤項目推出,令市場缺乏焦點。然而,他相信待5月份更多大型新盤項目推出,市場焦點會重回一手市場。

【蘋果日報】稱,大手客購兩伙愛炫美,撻定蝕260萬。由長實(1113)發展的荃灣新盤海之戀愛炫美於本月錄19宗成交,但其中4宗近日卻撻定收場,佔成交21%。一手成交紀錄冊顯示,本月13日有大手客斥資2,698.1萬及2,534.2萬元連購愛炫美5A座46樓A室及5A座46樓B室,合共成交金額5,232萬元,結果兩伙皆撻定收場,交易於簽訂臨時買賣合約後交易再未進展,該買家料蝕樓價5%定金,涉約261萬元。

【東方日報】指,公屋癲價,呎嗌逾2萬。樓價升勢與負擔能力脫節,原是港人最後上車希望的自由市場公屋,現時「四球」以下盤源亦所剩無幾。本報統計全港約30個主要公屋,同類放盤僅餘下約42個。部分納米戶叫價驚人,黃大仙鳳德邨有單位每方呎嗌逾兩萬元,挑戰同類市場全港最貴。

【文匯報】報導,內地客1593萬「辣稅」掃天璽2伙。近日沒有大型新盤推售,市場聚焦二手市場,樓價頻創新高。除了九龍豪宅天璽錄得內地客付1,593萬元印花稅入市個案;早年以迷你戶掀起熱話的大埔嵐山,其「代表作」呎價則升穿2.1萬元水平,成交價高達380萬元。

【晴報】報導,麗港城522呎2房戶,賣$830萬創屋苑新高。藍籌屋苑連環破頂,藍田麗港城出現逾800萬元的成交。據中原地產表示,麗港城12座高層B室海景戶,實用面積522呎,以830萬元成交,呎價15,900元,創屋苑兩房戶歷來最高成交價。
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