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地產新聞
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今日地產新聞摘要
2019年4月23日
【明報】謂,協議不獲註冊,方難遏居屋違例貸款,田土廳退回6400貸款文件,涉款32億。本報曾經報道,土地註冊處將未補價的資助房屋貸款協議正式註冊,被質疑為涉嫌違法借貸開方便之門。本報近日偵查發現,田土廳已改變做法,自2016年起,逾九成半、多達6400份貸款協議被中止註冊或由提交方取消註冊。不過,財務公司並未因此停止相關貸款,記者以顧客身分到多間財務公司查詢未補地價資助房屋的貸款,發現多間公司有不同方法應對。有議員質疑財務公司是走「法律罅」,房署亦更難追查違規貸款。

【信報】指,萬景峯複式賣半億貴絕荃灣,銀行「估凸」兩成半,屋苑3天連環破頂。樓市升溫令銀行估價更進取,多個獲銀行「估足價」的單位連日獲買家斥高價承接,單是過去復活節4天長假期(19至22日),二手市場至少有11宗破頂成交曝光。其中荃灣萬景峯連錄3宗破頂成交,最新一宗為頂層連天台複式戶以半億元沽出,造價貴絕同區二手市場外,個別銀行對單位網上估價更高見6244萬元,較造價「估凸」近兩成半。

【星島日報】曰,郭炳湘女友掀爭產戰,入稟追陽明山莊物業。《頭條日報》獨家得悉,位列香港富豪榜第十位,坐擁六百億元身家的新鴻基地產前主席、帝國集團已故主席郭炳湘,其紅顏知己唐錦馨日前透過一家BVI公司正式入稟高院,控告「湘少」生前相熟的執業律師,要求對方將所委託持有陽明山莊一物業的私人公司「華新發展有限公司」的一半股權交出,唐錦馨誓要討回「湘少」生前餽贈給她作「愛的禮物」的豪宅單位。唐今次啟動的法律訴訟程序,或將掀起爭產戰的第一炮。

【東方日報】指,兩大行轉軚唱好港樓價。近月本港樓市回暖,美銀美林及高盛亦加入唱好行列。美銀美林由原來預測今年住宅樓價會跌5至10%,調高至今年料升5%;而高盛原本估計未來三年香港住宅樓價每年會跌5%,現預測今年樓價會持平,明年及後年則各升3%。惟兩家券商都認為地產股近月升勢已反映大部分利好消息,籲投資者要選擇有穩固盈利增長及催化劑的地產股。

【文匯報】報導,迷你盤弦海推29伙招標。地產建設商會早前公佈「自律三招」,希望糾正濫用招標賣樓風氣,執委會主席梁志堅更直指上車盤不宜招標。當天的話言猶在耳,莊士中國旗下屯門弦海昨日公佈銷售安排,將於周四(25日)發售70伙,當中41伙公開發售、29伙招標。招標單位絕大部分雖屬連平台特色戶,惟面積300方呎或以下的單位卻有17伙,與地建會期望明顯有落差。

【蘋果日報】稱,資深投資者預警,10月樓市轉跌。資深投資者吳龍飛預計,樓市將由現時升至本年9月,期間升幅最多10%,然後10月便會發生股災,連帶樓市一同下跌,之後每半年大約跌約5%,一直下跌3年。

【晴報】報導,救世軍營運,土瓜灣53伙過渡屋平均月租$3000。一屋難求,過渡房屋成改善市民短期住屋環境的出路之一。香港社會服務聯會前年9月推出社會房屋共享計劃,其中第6個項目「住+」位於土瓜灣下鄉道,由救世軍營運,提供53個單位。社聯指,項目平均月租約3,000元,住戶普遍可較以往節省約1,000元租金,居住環境亦有改善。
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